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发文单位:东营市人民政府办公室

在民间借贷关系中,有时候情况会比较复杂,会出现多个债务人,他们一起履行对债权人的偿还债务的义务。因为某些原因,债权人放弃部分连带债务人,是否能要求其他保证人偿还债务?律师365小编整理了有关债权债务方面的知识,下面让我们一起来看看。

发文单位:株洲市人民政府

文  号:东政办发[2004]25号

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发布日期:2004-8-3

发布日期:2004-8-5

一、债权人能否放弃对连带责任保证人中的一人的诉权,即能否仅仅起诉其他保证人?

执行日期:2004-10-1

执行日期:2004-7-1

担保法司法解释第20条规定:“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。”

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

因此,可以看出,保证人之间并非必要、不可分之诉,债权人可以选择其中一个或若干保证人进行诉讼。

  第一章 总则

市政府各部门、单位:

二、其他保证人能否相应减免保证责任?

  第二章 一般规定

  为改革和完善通讯工具管理制度,控制经费支出,促进机关廉政建设,市政府同意按照“综合定额包干,超支自负,节余归己”的原则,对市级机关工作人员通讯费用实行按月限额补贴。现就有关问题提出以下意见:

(1)关于减免保证责任

  第三章 房地产转让

  一、通讯费用补贴范围和标准。通讯费用补贴包括住宅电话和移动电话通讯费。补贴范围:市直党政机关、人大机关、政协机关、审判机关、检察机关、群众团体机关以及列入公务员制度实施范围的市级事业单位工作人员。补贴标准:厅级500元/人·月;县级400元/人·月;科级180元/人·月;科级以下人员(包括工勤人员)100元/人·月。离退休人员按同等职务在职人员的80%补贴。

担保法第二十八条规定:“同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”

  第四章 房地产抵押

  二、特殊岗位工作人员通讯费用补贴。特殊岗位工作人员是指“五大班子”办公室的有关工作人员、各部门的办公室负责人以及工作流动性较大的工作人员等,可在规定的补贴标准之外,按不同岗位情况每月另行增加150元或200元的补贴,特殊工作岗位人员变动工作后,不再享受另行增加的补贴。

该规定未区分是债务人提供的物的担保还是第三人提供的物的担保,被物权法第一百七十六条所替代,即“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。”

  第五章 房屋租赁

  对于市级“五大班子”办公室、市公安、检察、法院、信访等部门可按照单位人员编制数的10%左右设立特殊岗位,每月另行增加200元的特殊岗位通讯费用补贴。其他单位按人员编制数的3%左右,设立特殊岗位,每月另行增加150元的特殊岗位通讯费用补贴。具体特殊岗位人员由各单位自行确定,对实行特殊岗位的名称、数量、标准和人员,分别报市纪检(监察)、财政部门备案。个别特殊岗位通讯费用补贴由市纪检(监察)、财政部门另行规定。

上述两条规定均明确了仅当债权人放弃债务人提供的担保财产上的担保物权时,其他担保人(含保证人)才在债权人放弃权利范围内免除责任。也就是说,债权人放弃第三人提供的物的担保,并不能构成保证人承担保证责任的免责要件。无论第三人提供的是物的担保还是保证,都只是第三人提供担保的一种方式,债权人放弃第三人提供的保证的,同样不能使其他保证人减免相应的责任。至于保证人承担保证责任后,如何保障其合法权益,可以启动新的诉进行救济,选择向债务人或其他保证人进行追偿。

  第六章 房地产中介服务

  三、通讯费用补贴发放办法和列支科目。通讯费用补贴的发放,由单位财务人员按享受范围和标准统一制表,按月发放,不再实行与通讯部门统一结算的办法,通讯费用全部由使用人自行结算。离退休人员的通讯费用补贴由原单位负责发放。通讯费用补贴在“公用支出——邮电费”科目中列支。发放通讯费用补贴后,任何单位不得再以任何理由报销住宅电话和移动通讯费用。

(2)关于保证人的追偿权

  第七章 法律责任

  四、实行通讯费用补贴制度后,个人职务发生变动的,按变动后职务补贴标准于下一月计发。

担保法司法解释第20条规定:“……连带共同保证的保证人承担保证责任后,向债务人不能追偿的部分,由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的,平均分担。”

  第八章 附则

  五、现有通讯工具的处置。

最高院的司法解释法释《关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复》规定:“根据《中华人民共和国担保法》第十二条的规定,承担连带责任保证的保证人一人或者数人承担保证责任后,有权要求其他保证人清偿应当承担的份额,不受债权人是否在保证期间内向未承担保证责任的保证人主张过保证责任的影响”。

 

  (一)现有用公费为县级以上干部(含离退休干部)住宅安装的电话(保密电话除外),一律一次性过户转给个人。

从上述规定看,即便债权人仅起诉若干保证人,承担连带责任保证的保证人承担保证责任后,仍得以上述规定向其他未承担保证责任的保证人(包括未被起诉的保证人)追偿。

  各县、市、区人民政府,市政府各局、委、办,各直属机构,各有关企事业单位:

  (二)现有经市监察局批准按原规定用公费配备的移动电话,一律一次性过户处理给个人。

综上所述,如果多名债务人签署了共同担保协议,那么债权人放弃部分连带债务人的债务时,可以要求任何一名担保人履行全部债务。他们之前不是不可拆分的,正是因为债务人之间是共同担保关系,所以他们要共同承担偿还债务责任,更多相关问题您可以咨询律师365莱芜律师。

  《株洲市城市房地产交易管理办法》已经市人民政府同意,现印发给你们,请遵照执行。

  (三)今后一律不得用公费购置和安装移动通讯工具和住宅电话。不准借用其他单位或企业的通讯工具为个人使用。

延伸阅读:

  二00四年八月三日

  六、本意见实施后,要严格办公电话结算账号管理,职工住宅和移动电话不准与办公电话使用一个结算账号。不得在公车中安装车载无线电话。个别因工作特殊需要必须安装的,须报市政府办公室批准。现已安装的车载无线电话,应立即撤除。个别确需保留的,须向市政府办公室提出意见,补办批准手续。

债权人或股东向法院申请对公司进行强制清算

株洲市城市房地产交易管理办法

  七、机关工作人员享受通讯费用补贴后,必须保证工作联系畅通。

债权人可以提出对公司的强制清算吗

第一章 总则

  八、各级党政机关要认真执行以上规定。纪检(监察)机关要加强对执行情况的监督检查,财政、审计部门要对所涉及经费开支的项目进行严格管理和监督。对违反规定用公费安装住宅电话和购置移动电话,擅自扩大补贴范围、提高通信费用补贴标准的,要追究直接责任人和有关领导人的责任,财政部门要相应核减单位的预算经费。

公司企业的债权人包括哪些 

  第一条 为了加强本市房地产交易管理,规范城市房地产交易行为,保障当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。

  九、市直其他部门可参照本意见,制定本单位的通讯费管理办法。对过去已实行自定补贴的单位,要按本补贴标准调整。

  第二条 在本市行政区域国有土地范围内从事房地产交易,实施房地产交易管理,应当遵守本办法。

  十、本意见自2004年7月1日起执行。过去的有关规定与本意见不一致的以本意见为准。

  第三条 本办法所称房地产交易管理,包括对房地产转让、房地产抵押、房屋租赁和房地产中介服务等活动的管理。

  二OO四年八月五日

  第四条 市、县(市)人民政府房产和土地管理部门依照规定的职能划分,各司其职,相互配合,共同管理本市、县(市)房地产交易行为。

  市工商、财政、税务、物价、国资等管理部门按照各自的职责共同做好房地产交易管理工作。

第二章 一般规定

  第五条 房地产交易应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

  第六条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

  第七条 房地产交易行为实行登记或备案的管理制度。

  第八条 房地产转让实行成交价格申报制度。

  房地产权利人转让房地产,应当如实申报成交价格,不得瞒报或者作不实申报。房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于我市正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。

  株洲市房屋重置价格由株洲市房产管理局会同株洲市物价局组织拟定,按程序报批后公布实施。房屋重置价格一经公布,各级、各类具备资格的房地产评估机构在评估房产、国有资产价格时必须遵守。房屋重置价格的调整,原则上每两年进行一次,并按规定程序公布。

  第九条 办理房地产交易等相关手续,当事人可以亲自办理,也可以由代理人代为办理;其中,法定代理的,受托人应交验代理人的法定代理资格证明;委托代理的,受托人应提交经公证机关公证的委托人的书面委托书,并交验委托双方有效的身份证件;当事人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,监护人应提交监护资格证明和监护保证书,并交验有效身份证件。

  第十条 办理房地产交易等相关手续,当事人应当向受理单位提交规定的资料。受理单位出具收件受理单的日期为受理日。经审查,提交的资料需补正的,受理单位应当一次性告知当事人,资料补正日为受理日。受理机关应当按照法律、法规、规章和政务公开规定的时限办结。

  第十一条 当事人应当对其所提交资料的真实性负责。法律、法规、规章规定受理机关需对提交的资料进行核实的,受理机关应当指派两名以上工作人员进行核实。

第三章 房地产转让

  第十二条 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

  前款所称的其他合法方式主要是指:

  (一)以房地产抵债的;

  (二)房屋继承的;

  (三)以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;

  (四)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,使房地产权属发生变更的;

  (五)因企业被收购、兼并或者合并,房地产权属发生转移的;

  (六)房地产交换或以产权调换方式安置被拆迁人房屋的;

  (七)法律、法规规定的其他情形。

  第十三条 下列房地产不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权但不符合中华人民共和国建设部令第96号《城市房地产转让管理规定》第十条规定条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取房、地产权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  按照房屋建筑设计为独立成套的房屋,不得分割转让。

  按照国家和本市有关规定可以单独转让的停车库等附属建筑物、构筑物和附属设施,需单独转让的,应当在转让合同中约定;未在转让合同中约定单独转让的,视为一并转让。

  第十四条 以出让方式取得土地使用权的,房地产转让时,应当符合下列条件:

  (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书;

  (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应当完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的,依照规划对土地进行开发建设,完成供排水、供电、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或者其他建设用地条件。

  转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

  第十五条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于下列情形之一的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。

  (一)经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的;

  (二)私有住宅转让后仍用于居住的;

  (三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;

  (四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的;

  (五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;

  (六)根据城市规划土地使用权不宜出让的;

  (七)县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。依照前款规定缴纳土地收益或作其他处理的,应当在房地产转让合同中注明。

  第十六条转让房地产,除法律另有规定外,应当按照下列程序进行:

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

  (二)房地产转让当事人在转让合同签订后九十日内,持房屋所有权证书、转让合同(文件、文书)等相关资料,向市、县(市)房产管理部门提出房屋权属转移登记申请,并申报成交价格;

  (三)房产管理部门审查当事人提交的有关材料,对符合前项规定的,予以受理;暂缓登记、不予受理或者需要补充材料的,应当在七个工作日内告知当事人,并说明理由;

  (四)房产管理部门应当在受理房地产转让当事人房屋权属转移登记申请后根据资料数量分别在九至十一个工作日内,核准登记并颁发房屋权属证书。

  第十七条 房地产转让的价格由转让当事人协商议定。

  集体、国有房地产转让时,应当符合有关法律、法规的规定。

  房地产转让合同中载明的价格应当包括该房屋占用范围内原土地使用者土地使用权权益价格。

  第十八条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批,有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

  以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  第十九条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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